關(guān)于印發(fā)興隆臺區(qū)土地出讓成本核算

暫行辦法的通知

盤錦高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會，區(qū)政府各部門，各直屬事業(yè)單位，各垂管部門：

經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)將《興隆臺區(qū)土地出讓成本核算暫行辦法》印發(fā)給你們，請認真貫徹落實。

盤錦市興隆臺區(qū)人民政府辦公室

                     2018年2月26日 

（此文件公開發(fā)布）

興隆臺區(qū)土地出讓成本核算暫行辦法

為規(guī)范興隆臺區(qū)土地出讓成本核算工作，真實反映土地價值，結(jié)合我區(qū)實際，制定本辦法。

一、土地出讓成本范圍

土地出讓成本是指國家政府有關(guān)部門依照相關(guān)規(guī)定，有償征收農(nóng)村集體建設(shè)用地、收購灘涂圍墾成陸地、儲備城市建設(shè)用地等并進行相應(yīng)的整理、開發(fā)和管理等所發(fā)生的費用。包括土地征收，地上、地下構(gòu)筑物整理、配套費及其他相關(guān)規(guī)費。土地成本按宗地核算。

二、細化工作職責(zé)

（一）區(qū)征收辦：負責(zé)宗地內(nèi)國有建設(shè)用地及地上附屬物征收補償工作及相關(guān)費用的核算。

（二）區(qū)住建局：負責(zé)宗地周邊配套設(shè)施建設(shè)及相關(guān)的費用核算。

（三）區(qū)油田辦：負責(zé)宗地內(nèi)地下管網(wǎng)調(diào)查及遷移的費用核算。

（四）區(qū)國土分局：負責(zé)宗地內(nèi)農(nóng)用地及集體土地征收及所涉各項費用的核算。

（五）國資辦：負責(zé)各部門核算結(jié)果的匯總及確認工作。

（六）區(qū)財政局：負責(zé)成本核算結(jié)果臺賬建立及備案工作。

（七）區(qū)審計局：負責(zé)成本核算監(jiān)督工作。

三、實施辦法

各部門分工協(xié)作、協(xié)調(diào)聯(lián)動。將本部門核算結(jié)果形成書面材料匯總至國資辦，由國資辦將核算資料進行整理匯總并形成書面材料，報區(qū)土地出讓工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

四、由區(qū)國土分局負責(zé)土地招拍掛前期地價評估工作，估價結(jié)果作為土地招拍掛起始價重要參考。

五、出讓須經(jīng)區(qū)土地出讓工作領(lǐng)導(dǎo)小組集體會審，在土地評估價格的基礎(chǔ)上，將土地出讓成本作為確定土地招拍掛出讓起始價參考依據(jù)，集體決策土地出讓價格。土地出讓工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員要能夠代表本部門意見，對未發(fā)表不同意見的，均視為部門同意該事項。

本辦法自發(fā)布之日起實施，試行期間可根據(jù)具體情況進行相應(yīng)調(diào)整，由興隆臺區(qū)人民政府確認后修訂。