關(guān)于《興隆臺(tái)區(qū)老舊小區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金交存辦法》公開征求意見（已完畢，已回復(fù)）

關(guān)于《興隆臺(tái)區(qū)老舊小區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金交存辦法》公開征求意見

為了加強(qiáng)改造過的老舊小區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，維護(hù)廣大業(yè)主的切身利益，現(xiàn)將《興隆臺(tái)區(qū)老舊小區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金交存辦法（征求意見稿）》全文公布，向社會(huì)征求意見。有關(guān)單位和各界人士請(qǐng)于2022年 9月30日前，以電話、電子郵件等方式提出意見。 

聯(lián) 系 人：張紅軍

聯(lián) 系 電 話：0427-2816233

 

截至9月30日，共收到社會(huì)各界反饋意見0條，擬采納0條。

 

 

興隆臺(tái)區(qū)老舊小區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金交存辦法

（征求意見稿）

 

第一條  為了加強(qiáng)改造過的老舊小區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，維護(hù)廣大業(yè)主的切身利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部和財(cái)政部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條  通過中央專項(xiàng)資金改造過的老舊小區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金的續(xù)交適用本辦法。

第三條  本辦法所稱住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新改造的資金。

第四條  住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)交的主體為業(yè)主個(gè)人。

第五條  已成立業(yè)主大會(huì)的，住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)交方案由業(yè)主大會(huì)決定。

未成立業(yè)主大會(huì)的，由街道辦事處指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，或按規(guī)定組織成立物業(yè)管理委員會(huì)，作為臨時(shí)機(jī)構(gòu)代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)，并通過業(yè)主大會(huì)制定住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)交方案。

第六條  當(dāng)業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額的30%時(shí)，由業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)向住宅專項(xiàng)維修資金管理部門（市住建局）提出申請(qǐng)，由住宅專項(xiàng)維修資金管理部門（市住建局）向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)發(fā)出《住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)交通知書》，業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到《住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)交通知書》召開業(yè)主大會(huì)制定續(xù)交方案報(bào)維修資金管理部門審核。屬地街道辦事處應(yīng)監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員依法履行職責(zé)。

第七條  住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)交標(biāo)準(zhǔn)和期限:

(一)2019 年1月1日—2026年12月31日，由政府出資改造過的老舊小區(qū)，業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%的應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。

（二）由居民主動(dòng)向住宅專項(xiàng)維修資金管理部門（市住建局）主動(dòng)交存，業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交；交存標(biāo)準(zhǔn)按房屋建筑面積60元/㎡交存。

第八條  業(yè)主持房屋所有權(quán)證或證明房屋建筑面積的有效憑證，續(xù)交住宅專項(xiàng)維修資金。

第九條  被改造過的老舊小區(qū)應(yīng)續(xù)交住宅專項(xiàng)維修資金逾期未交的，房屋買賣、贈(zèng)與、繼承時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)交住宅專項(xiàng)維修資金。

業(yè)主續(xù)交的住宅專項(xiàng)維修資金以住宅小區(qū)為單位按棟建帳，登記到戶。住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩?/span>

住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)交方案經(jīng)審核確認(rèn)后，由維修資金管理部門（市住建局）聯(lián)合專戶銀行集中辦理交存手續(xù)，并開具住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)。