關(guān)于印發(fā)《盤錦市興隆臺區(qū)老舊小區(qū)改造

項目管理辦法》的通知政策解讀

                           興政發(fā)〔2022〕16號

    一、背景

    為進(jìn)一步規(guī)范老舊小區(qū)項目建設(shè)全周期管理，理順工作程序，明確工作職責(zé)，提高工作效率，確保老舊小區(qū)改造項目儲備、計劃編制、投資控制、前期工作、招標(biāo)采購、工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、竣工驗收工作順利開展，結(jié)合興隆臺區(qū)工作實(shí)際，制定本辦法。

    二、項目規(guī)劃

    按照“高標(biāo)準(zhǔn)謀劃、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高標(biāo)準(zhǔn)管理”的原則，選定老舊小區(qū)項目第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。

    老舊小區(qū)改造項目的勘察設(shè)計、造價咨詢、招標(biāo)代理、跟蹤審計、工程監(jiān)理等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的確定，由項目建設(shè)單位嚴(yán)格按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和《中華人民共和國政府采購法》的相關(guān)規(guī)定及區(qū)政府辦每年下達(dá)的政府集中采購目錄及采購限額標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施。

    三、建立長效管理機(jī)制

做到“改造一個、管好一個”。對改造前有物業(yè)管理的小區(qū)，改造后原則上由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)繼續(xù)管理；對已完成改造的“三無”小區(qū)，可采取引入物業(yè)管理、社區(qū)兜底、居民自治等多種模式；對有業(yè)主委員會或?qū)嵤┳灾蔚男^(qū)，引導(dǎo)其自主選擇專業(yè)化社區(qū)物業(yè)管理、自我管理等模式；對未建立住宅專項維修基金的老舊小區(qū)，引導(dǎo)業(yè)主補(bǔ)交專項維修基金。

    原文：興政發(fā)〔2022〕16號